עם כלים מתקדמים כמו סנפלינג ובמות הרמה, ניתן להגיע לכל פינה בגובה ולגלות בזמן את מה שמוסתר מהעין. רגע לפני שמופיעה נזילה, סדק או טיח מתקלף, זה בדיוק הזמן לבדוק את מה שמחזיק את הבניין שלכם מלמעלה.
מה זה בכלל בדק בית בגובה?
בדק בית בגובה הוא תהליך מקצועי של בדיקה חיצונית למבנים, המתבצע באזורים שאינם נגישים מהקרקע, כמו חזיתות בניינים, קירות חיצוניים, גגות, מסתורי כביסה, מרזבים ואלמנטים נוספים בגובה. הבדיקה מתבצעת באמצעות עבודות סנפלינג, מנופים או במות הרמה, על ידי
צוותים מוסמכים לעבודה בגובה. מטרת בדק הבית בגובה היא לאתר ליקויים, נזילות, סדקים, בעיות בטיחות או תחזוקה שוטפת הדורשת טיפול מידי או עתידי. מדובר בבדיקה קריטית עבור בעלי נכסים, קבלנים, ועדי בתים ודיירים, בעיקר באזורים עם בנייה רוויה כמו תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, אשדוד וערים נוספות בארץ. השירות חשוב במיוחד במבנים ישנים או לאחר שיפוץ, אך גם בבניינים חדשים בהם נדרש פיקוח על איכות הביצוע.
עלות מול תועלת: סיבות טובות להשקיע בבדק בית בגובה
השקעה בבדק בית בגובה משתלמת במיוחד בעת רכישת דירה, כניסה לדירה חדשה מקבלן או רכישת בניין לצורכי השקעה. עלות הבדיקה לרוב נמוכה משמעותית מהנזקים שעלולים להתגלות בהיעדרה. ליקויים כמו טיח מתקלף, סדקים בקירות החיצוניים, בעיות איטום בגג או אריחים רופפים עשויים להוביל להוצאות תיקון גבוהות ואף לסכנה בטיחותית. בבניינים חדשים,
בדק בית בגובה מאפשר להעלות את הליקויים בפני הקבלן במסגרת תקופת האחריות, ובכך לחסוך אלפי שקלים בטיפולים עתידיים. הערך המוסף הוא גם שקט נפשי וגם שמירה על ערך הנכס. אם אתם מתכננים לרכוש דירה בקומה גבוהה, או בית פרטי עם גג רעפים, חשוב במיוחד לוודא שהמבנה עבר בדיקה חיצונית מקצועית בגובה.
נזקים סמויים שמתגלים רק בגובה
החלקים החשובים ביותר בתחזוקת מבנה הם לעיתים אלו שלא ניתן לראות מהקרקע. נזקים בגובה כמו נזילות מגגות, קירות חיצוניים עם סדקים עמוקים, מרזבים שבורים, אלומיניום עקום או חיפויי קיר שמתנתקים אינם גלויים לעין ויכולים להחמיר עם הזמן. רק בדק בית בגובה, המתבצע על ידי גישה פיזית ישירה לאזורים אלה באמצעות סנפלינג או במת הרמה, מאפשר לזהות ליקויים קריטיים ולטפל בהם לפני שיגרמו לנזק משמעותי. במיוחד בבניינים גבוהים באזורים חופיים או רוויי רוחות, כמו חיפה, נתניה או אשקלון, השחיקה בגובה גבוהה יותר, ולכן חשוב לבצע בדיקות תקופתיות של החזיתות והגג.
מהחבלים ועד הדו"ח - איך מתבצעת העבודה בפועל?
תהליך בדק בית בגובה מתחיל בתכנון מקצועי הכולל סקירה של המבנה, גיבוש תכנית עבודה והכנת הציוד המתאים. במרבית המקרים, הבדיקה מתבצעת באמצעות עבודות סנפלינג, שמאפשרות הגעה מדויקת ובטוחה לכל נקודה במעטפת החיצונית של הבניין. הצוותים משתמשים בציוד תקני, מצלמות תיעוד וכלי מדידה, תוך הקפדה על תקנות הבטיחות המחמירות ביותר. במהלך הבדיקה נבדקים פריטים כמו חיפויים, גגות, אריחים, קורות בטון, איטום, אלמנטים עיצוביים וכל רכיב העלול להוות סיכון. בסיום העבודה נמסר ללקוח דו"ח מפורט הכולל ממצאים, תמונות, הערכות סיכון והמלצות להמשך טיפול או שיפוץ. מדובר בכלי קריטי עבור ועדי בתים, קבלנים, רוכשים, מהנדסים ומנהלי תחזוקה של מבנים.
